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Amtliche Bekanntmachung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 60 b für Grundstücke zwischen Freiherr-von-Stengel-Straße und S-Bahnlinie München-Kreuzstraße

Billigung des Entwurfes und Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
28. April 2015

Der Gemeinderat hat sich in seiner Sitzung am 18.11.2013 mit dem Antrag zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nach § 12 BauGB für die Grundstücke Fl.Nrn. 148/23, 148/22, 148/17, 148/42, Gemarkung Unterbiberg, und 1539/10, Gemarkung Unterhaching (heute Fl.Nr. 148/64, Gemarkung Unterbiberg), der Firma Ten Brinke Projektentwicklungs-GmbH befasst und diesem zugestimmt. Das Planungsgebiet ergibt sich aus der beigefügten Plandarstellung.

 

Der Gemeinderat hat am 23.03.2015 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 60 b gebilligt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Der Planentwurf mit Begründung und Umweltbericht i. d. F. vom 23.03.2015 sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 08.05.2015 – 09.06.2015 im Bauamt der Gemeinde Neubiberg, Rathausplatz 14, 85579 Neubiberg, während der allgemeinen Öffnungszeiten öffentlich aus. 

 

Planentwurf, Begründung, Umweltbericht sowie Vorhaben- und Erschließungsplan sind auch online einsehbar. 

 

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar

 

Schutzgut Tiere, Pflanzen und ihre Lebensräume

  • Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) mit Aussagen zu Zauneidechse, Hauhechel-Bläuling, Ödlandschrecke, 22 Vogelarten, Fledermäusen
  • Stellungnahme Bund Naturschutz mit Anmerkungen zu Grün- und Freiflächenkonzept (Staudenpflanzungen, kleinkronige Bäume, vogel- und insektenfreundliche Gehölze) und FSC-Maßnahmen
  • Stellungnahme LRA München, Sachgebiet Grünordnung, mit Hinweisen zu Grünordnung, Ausgleichsflächen, Baumpflanzungen, Quarantänezone ALB und Artenschutz
  • Stellungnahme LRA München, Sachgebiet Naturschutz, mit Anmerkungen zu Artenschutz und Ausgleichsmaßnahmen

Schutzgut Mensch (Immissionen, Verkehr)

  • Schalltechnische Untersuchung durch C. Hentschel Consult Ing.-GmbH Freising vom 06.08.2014
  • Stellungnahme der Polizeiinspektion Ottobrunn mit Anmerkungen zum Verkehrsaufkommen
  • Stellungnahme Bund Naturschutz mit Anregungen zum Verkehrskonzept
  • Stellungnahme Gemeinde Ottobrunn mit Anmerkungen zum Verkehrskonzept
  • Stellungnahme LRA München, Sachgebiet Immissionsschutz, mit Aussagen zum Schallschutzgutachten
  • Stellungnahme Initiative NAGEL mit Anmerkungen zum Verkehrskonzept
  • Stellungnahme Fam. Anderl mit Anmerkungen zum Verkehrskonzept
  • Stellungnahme Agenda 21 mit Hinweisen zum Verkehrskonzept, Photovoltaik, Wärmeversorgung

Schutzgut Wasser

  • Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt mit Hinweisen zu Altlastenverdachtsflächen, Niederschlags- und Grundwasser

Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Stellungnahme Kreisheimatpfleger mit Hinweisen zur Meldepflicht von Bau- und Bodendenkmälern
  • Stellungnahme Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege mit Anmerkungen zu Bodendenkmälern

Während der Dauer der Auslegung können Stellungnahmen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans abgegeben werden. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.